Как построить дом: юридические и практические советы

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.Что нужно знать при строительстве дома, и какие юридические и практические моменты стоит учесть? Предлагаем свои советы. 

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дом - выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода. 

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства и садоводства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения). Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома. Так, для летнего строения достаточно будет электричества, а вот в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровую выписку земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в многофункциональный центр(МФЦ) предоставления услуг.

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию на территории Амурской области осуществляет Управление Росреестра по Амурской области.

Последние новости Амурской области по теме:
Как построить дом: юридические и практические советы

Как построить дом: юридические и практические советы - Зея
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.Что нужно знать при строительстве дома,
17:14 13.04.2018 Администрация Зейского района
- Благовещенск
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
11:11 13.04.2018 Администрация Октябрьского района
 
По теме
Активисты ОНФ в Амурской области добиваются проверки по фактам жестоко... - ОНФ в Амурской области Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Амурской области возмущены происшествием в приюте для животных «Дружок» села Чигири Благовещенского района,
17.01.2019
Ежегодно на территории Амурской области в целях повышения заинтересованности руководителей организаций в создании здоровых и безопасных условий труда проводится смотр-конкурс на лучшую организацию работы по охране труда
17.01.2019
 
Тематические телефонные «горячие линии» для жителей Приамурья проводятся специалистами Управления Росреестра по Амурской области каждый четверг с 9:00 до 12:00 часов.
17.01.2019
Активисты ОНФ добиваются обеспечения прозрачности распределения объемов медпомощи между организациями здравоохранения в Амурской области - ОНФ в Амурской области Прокуратура Амурской области выявила недостатки в части распределения объемов медицинской помощи между организациями сферы здравоохранения.
15.01.2019
ОНФ в Амурской области взял на контроль ситуацию с отоплением многоквартирных домов в поселке Бурея - ОНФ в Амурской области Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Амурской области взяли на контроль проблемную ситуацию с обеспечением теплом многоквартирных домов поселка Бурея.
14.01.2019
image - Администрация г.Зея Смотр-конкурс на лучшую организацию работы по охране труда среди организаций Амурской области по итогам 2018 года Ежегодно на территории Амурской области в целях повышения заинтересованности руководителей организаций
17.01.2019 Администрация г.Зея
Сотрудники амурской колонии, где Цеповяз ел крабов, устраивали на работу родственников заключенных - 2x2.su Скриншот  По данному факту возбудили еще одно дело Сотрудники колонии ИК-3 в Амурской области получали от заключенных подарки, а также устраивали на работу родственников арестантов.
18.01.2019 2x2.su
Об этом сообщают в Генпрокуратуре России Евгения ХИЛЬКО @kp_kuban В исправительной колонии Амурской области, где содержится осужденный на 19 лет Вячеслав Цеповяз , нашли нарушения.
18.01.2019 КП Благовещенск
Зам. начальника Росгвардии в ответ заявил, что Гульназ ему не дочь: «Мои дети дома сидят!» [Эксклюзив «КП», аудио] Ульяна СКОЙБЕДА Родственники обвиняемых в изнасиловании уфимской дознавательницы полицейских, наконец,
17.01.2019 КП Благовещенск
1801-4-2 (1).JPG - Администрация г.Зея Зея - город театральный Напомним, что, в соответствии с Указом Президента Владимира Путина, 2019 год в Российской Федерации объявлен Годом театра.
18.01.2019 Администрация г.Зея
Знаменитый писатель Михаил Веллер в эфире радио "Комсомольская правда" поделился с нашим обозревателем Галиной Сапожниковой своими весьма неожиданными, но интересными мыслями о том,
30.12.2018 КП Благовещенск
4 ноября вся Россия отмечает День Народного Единства. Этот день занимает особое место среди государственных праздников современной России, связанный с событиями 1612 года – подвигом наших предков,
29.12.2018 Газета Завитинский вестник
Соревнования по мини-футболу (футзалу) в рамках общероссийского проекта "Мини-футбол - в школу!" - Министерство по физической культуре и спорту Сайт минспорта Амурской области уже сообщал о соревнованиях в рамках общероссийского проекта "Мини-футбол - в школу!" среди благовещенских школ и турнире областного уровня в Райчихинске.
18.01.2019 Министерство по физической культуре и спорту
Куда еще можно сходить в пятницу и на выходных – в нашей афише Полина ОЗЕРОВА Устраивать хоккейные матчи между амурскими и китайскими спортсменами прямо на льду пограничной реки стало уже традицией.
17.01.2019 КП Благовещенск
Сейчас двукратный олимпийский чемпион находится в больнице, но уже идёт на поправку Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova В минувшую пятницу двукратный олимпийский чемпион по фигурному катанию Евгений Плющенко был госпитализ
13.01.2019 КП Благовещенск
Вячеслав Золотарев про трупы собак в своем приюте: это у нас нормально - Amur.Info Фото: архив Амур.инфо Вячеслав Золотарев, владелец чигиринского приюта, который называют «собачьим Освенцимом», дал комментарий федеральным журналистам по поводу десятков трупов животных, найденных на территории.
18.01.2019 Amur.Info
Истребитель-бомбардировщик СУ-34 на 11-м Международном авиационно-космическом салоне "МАКС". - КП Благовещенск Экипаж одного из самолетов успел катапультироваться [обновляется] Дарья ИВАШКИНА В пятницу, 18 января, появилась информация о том, что на Дальнем Востоке столкнулись два истребителя-бомбардировщика Су-34.
18.01.2019 КП Благовещенск